Omschrijving

De Rotterdam maakt onderdeel uit van de ambitieuze herontwikkeling van de Wilhelminapier, ook wel bekend als De Kop van Zuid, in Rotterdam.

De Rotterdam wordt gerealiseerd op de Wilhelminapier. Tussen de KPN toren en de Cruiseterminal op een terrein ter grootte van ca. 1 voetbalveld, namelijk ca. 5.500 m2.

Het wereldberoemde Office for Metropolitan Architecture (OMA) van Rem Koolhaas is verantwoordelijk voor het ontwerp van De Rotterdam. Het ontwerp is vooral opvallend vanwege zijn omvang (1 gebouw van in totaal 160.000 m2), bestaande uit 3 transparante torens van ca. 150 meter hoogte. De ruimte tussen de 3 torens is ongeveer 7 meter. Er is sprake van een hoge mate van dichtheid (Floor Space Index = ca. 30).

De Rotterdam scoort substantieel hoger dan andere nieuwbouwprojecten op het thema ‘duurzaamheid’. Op alle mogelijke fronten, in het ontwerp, de dichtheid, de mix van functies, de wijze van bouwen, de installaties, de energievoorziening, etc.. zelfs tot in de bouwkeet worden de ambities om een van de meest duurzame gebouwen in Nederland te realiseren, nagestreefd. De kantoren in De Rotterdam hebben inmiddels het Greencalc A label behaald. De hoogst mogelijke score op deze index. Het Maaswater wordt gebruikt om het gebouw te koelen.

Programma: Totaal 160.000 m2
o Kantoren: 60.000 m2
o Leisure Area: ca. 8.000 m2
o Waterfront Area: ca. 1.500 m2
o Woningen: 240 huur- en koopwoningen (44/floors)
o 4-sterren NH Hotel: 285 kamers
o Parkeerplaatsen: 670 stuks

Belangrijke data
o 2009: december: start bouw De Rotterdam
o 2012: januari: start afbouw
o 2012: november: hoogste punt
o 2013: november: oplevering De Rotterdam

Betrokken partijen
o Ontwikkelaar: De Rotterdam CV – een joint venture van MAB Development BV en OVG Projectontwikkeling
o Architect: OMA – Rem Koolhaas
o Aannemers (in totaal 7 partijen):
- Züblin Nederland (bouwkundig),
- Roodenburg Installatie Bedrijf (installaties)
- SBH (gevel)
- TGM (gevel)
- Kone (liften)
- Eneco (warmte/koude)
- DB Bouw (afbouw hotel)
o Adv. Constructies: Corsmit Raadgevende Ingenieurs
o Bouwkundig uitwerkbureau: B+M
o Installaties: Techniplan, Valstar Simonis en Mabutec
o Bouwfysica en Brandveiligheid : DGMR
o Logistiek : DRCV/Züblin
o Organisatie en Management : DRCV
o Directievoering en Toezicht : DVP
o Bouwkosten adviseur : BBN
o Brandveiligheid en geveladvies : Cauberg Huygen
o Beleggers/eigenaren : woningen : AMVEST (koop- en huur), in totaal 240 woningen
o Financier: FGH
o Huurders:
- Kantoor: Gemeente Rotterdam, Dienst Volkshuisvesting & Stedenbouw/OBR, ca. 40.000 m2 waar ca. 2.000 medewerkers werkzaam zullen zijn.
- Hotel: NH Hoteles is exploitant van het 4-sterrenhotel met 285 kamers en 1.500 m2 congresruimte.
o Makelaars: Kantoren: DTZ Zadelhoff

Key issues
o Beperkte bouwplaats en logistiek
o Zettingen gedurende het bouwproces
o Gietbouw
o Uitkragingen (meer dan 8 meter)
o Deelaanneming
o Organisatie algemeen
o Opleveringen

Het gebouw De Rotterdam op de Wilhelminapier vlakbij de Erasmusbrug in Rotterdam is momenteel het grootste Nederlandse project in uitvoering. Niet alleen qua hoogte, 151 meter, maar ook qua bouwvolume, 162.000 m2 bvo. Het gebouw combineert straks wonen, werken en leasure (ontspanning) en wordt om die reden door ontwerper Rem Koolhaas (OMA) ook wel ‘Vertical City’ genoemd.

13.30 – 14.00 uur
- Ontvangst Informatiecentrum Wilhelminapier, Otto Reuchlinweg 1002, 3072 Rotterdam
(onder het woongebouw Montevideo naast hotel New York)

14.00 – 15.00 uur
- Toelichting aan de hand van de key issues door De Rotterdam CV

15.00 – 16.00 uur
- Rondgang

Deelname geschiedt voor eigen risico.

Locatie

Ontvangst Informatiecentrum Wilhelminapier

Otto Reuchlinweg 1002, 3072 Rotterdam

Organisator

Bouw

Naam en contactgegevens voor informatie

Ir. H.G. te Selle, MAB Development, 06-51621685